分析人士表示，去年末以來(lái)，市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)的預(yù)期強(qiáng)烈，在政策窗口前夕集中交易。

　　1-2月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資6670億元，同比名義增長(zhǎng)22.8%，增速比去年全年提高6.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資4583億元，增長(zhǎng)23.4%，增速比去年全年提高12個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.7%。

　　1-2月，全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的施工面積、新開工面積、竣工面積及增速均比去年全年有所提升，顯示未來(lái)一段時(shí)期內(nèi)相對(duì)充足的市場(chǎng)潛在供應(yīng)。同期，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積3813萬(wàn)平方米，同比下降18.6%；土地成交價(jià)款919億元，下降12.0%，降幅均比去年有所收窄。

　　房地產(chǎn)企業(yè)的資金狀況有所好轉(zhuǎn)。1-2月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金18926億元，同比增長(zhǎng)33.7%，增速比去年全年提高21個(gè)百分點(diǎn)。其中，定金及預(yù)收款4655億元，增長(zhǎng)66.5%；個(gè)人按揭貸款2057億元，增長(zhǎng)58.8%。

　　受多項(xiàng)指標(biāo)改善的影響，2月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為97.92，比去年12月提高2.33個(gè)百分點(diǎn)。